Likums

Latvijas Republikas Latvijas Republikas

8. Saeimas Prezidijam

2004. gada 22. aprīlī

8/7 – 2/102

Saskaņā ar Saeimas Kārtības ruļļa 79. pantu iesniedzam likumprojektu “Grozījumi likumā "Par dzīvojamo telpu īri”

Pielikumā:

Likumprojekts (uz vienas lapas).

Anotācija (uz trīs lapām).

Likumprojekts

Grozījumi likumā "Par dzīvojamo telpu īri”

1. izslēgt 6. panta 2 daļas 3 punktu šādā redakcijā:

“ 3) dzīvojamā māja ir nojaucama vai arī dzīvojamā mājā (dzīvojamā telpā) jāveic kapitālais remonts saskaņā ar šā likuma 28.3 panta pirmo daļu un 28.4 pantu.”

2. Izteikt 28.4 pantu šādā redakcijā:

“28.4 pants. Dzīvojamās telpas īres līguma izbeigšana sakarā ar mājas (dzīvojamās telpas) kapitālo remontu.

Ja dzīvojamās mājas (dzīvojamās telpas) īpašnieks (izīrētājs) ir pieņēmis lēmumu veikt tās kapitālo remontu un to nevar veikt, īrniekam dzīvojot mājā vai lietojot attiecīgo telpu, izīrētājs var izbeigt dzīvojamās telpas īres līgumu, ierādot īrniekam un viņa ģimenes locekļiem citu līdzvērtīgu dzīvojamo telpu.”

3. Izslēgt 36.1 pantā vārdus “ 28.4 panta otrajā daļā”

3.Izteikt pārejas noteikumu 4. pantu šādā redakcijā:

“4. Ja dzīvoklis atrodas denacionalizētā vai likumīgajam īpašniekam atdotā mājā un īrnieks dzīvokli lietojis līdz īpašuma tiesību atjaunošanai, dzīvojamās telpas īres maksa tiek noteikta, pusēm rakstveidā vienojoties, iekļaujot īres maksā attiecīgās dzīvojamās mājas apsaimniekošanas izdevumu daļu, kas ir proporcionāla attiecīgās izīrētās dzīvojamās telpas platībai, un peļņu, bet, ja vienošanās nav panākta, dzīvokļa īres maksu nosaka izīrētājs un tā laika posmā no 2004. gada 1. janvāra līdz 2008.gada 31.decembrim par vienu kvadrātmetru īrētās dzīvokļa platības nedrīkst būt augstāka par 0,48 latiem.

3. Papildināt Parejos noteikumu 9. punktu ar jaunu 3. daļu šādā redakcijā:

“3) Ministru kabinets līdz 2004. gada 1. novembrim izstrādā Koncepciju denacionalizētā vai likumīgajam īpašniekam atdoto mājokļu īrnieku problēmas kompleksam risinājumam, kā arī atbilstošus normatīvo aktu projektus.”

ANOTĀCIJA

likumprojektam

“Grozījumi likumā "Par dzīvojamo telpu īri”

I. Kādēļ normatīvais akts ir vajadzīgs
1. Pašreizējās situācijas raksturojums	1. Patreiz apmēram 10 000 denacionalizēto dzīvokļu īrniekiem draud ātra īres parādu uzkrāšana un tam sekojoša izlikšana no dzīvokļa, jo sākot ar 2005. 1. janvāri dzīvokļu īpašniekiem būs neierobežotas iespējas paaugstināt īres maksu. 2. Otrā problēma kura nav atrisināta spēkā esošajā likumā ir īrnieku aizsardzība no izlikšanas no dzīvokļa kapitālā remonta veikšanas gadījumā. lielākā īrnieku daļa nav pasargāta no izlikšanas bez citas dzīvojamās telpas ielikšanas. 3.Valsts nav konceptuāli atrisinājusi jautājumu, kā izskaust diskrimināciju pret denacionalizēto dzīvokļu īrniekiem. Atšķirībā no iedzīvotāju vairākuma denacionalizēto dzīvokļu īrniekiem nebija dota iespēja privatizēt dzīvokļus, kurus viņi ilgus gadus likumīgi izmantoja.
2. Normatīvā akta projekta būtība	Projekts paredz iesaldēt īres maksu denacionalizēto namu iemītniekiem uz nākošajiem četriem gadiem, lai dotu valdībai laiku izstrādāt koncepciju šī jautājuma kompleksam risinājumam. Likumprojekts pieņemšanas gadījumā nodrošinās visu kategoriju īrnieku aizsardzību no izlikšanas no dzīvokļa kapitālā remonta gadījumā bez citas dzīvojamās platības ierādīšanas.
3. Cita informācija	Pašlaik regulāri notiek masu protesta akcijas kurās aktīvi piedalās vairāki tūkstoši denacionalizēto māju īrnieki, kuri nav apmierināti ar to kā līdz šim viņu jautājums tika risināts valdībā un Saeimā.

II. Kāda var būt normatīvā akta ietekme uz sabiedrības un tautsaimniecības attīstību
1. Ietekme uz makroekonomisko vidi	nav ietekmes
2. Ietekme uz uzņēmējdarbības vidi un administratīvo procedūru vienkāršošanu	Likumprojekts var izraisīt papildus izdevumus kapitālo remontu veikšanai par pāris procentiem
3. Sociālo seku izvērtējums	Likumprojekts pieņemšanas gadījumā pazeminās sociālo spriedzi sabiedrībā jo nepieļaus izlikšanu no dzīvokļiem un bezpajumtnieku skaita palielināšanu.
4. Ietekme uz vidi	Vide netiek ietekmēta.
5. Cita informācija	Citas informācijas nav

III. Kāda var būt normatīvā akta ietekme uz valsts budžetu un pašvaldību budžetiem
	(tūkst. latu)
Rādītāji	Kārtējais gads	Nākamie trīs gadi			Vidēji piecu gadu laikā pēc kārtējā gada
1	2	3	4	5	6
1. Izmaiņas budžeta ieņēmumos	Normatīvā akta projekts šo jomu neskar	Normatīvā akta projekts šo jomu neskar	Normatīvā akta projekts šo jomu neskar	Normatīvā akta projekts šo jomu neskar	Normatīvā akta projekts ðo jomu neskar
2. Izmaiņas budžeta izdevumos	Nav	Nav	Nav	Nav	Nav
3. Finansiālā ietekme	-	-	-	-	-
4. Prognozējamie kompensējošie pasākumi papildu izdevumu finansēšanai	-	-	-	-	-
5. Detalizēts finansiālā pamatojuma aprēķins	Nav
6. Cita informācija	-

IV. Kāda var būt normatīvā akta ietekme uz spēkā esošo tiesību normu sistēmu
1. Kādi normatīvie akti (likumi un Ministru kabineta noteikumi) papildus jāizdod	Pēc koncepcijas izstrādes atbilstoši šai koncepcijai būs nepieciešamas izmaiņas 2 likumos un dažos MK noteikumos
2. Cita informācija	-

V. Kādām Latvijas starptautiskajām saistībām atbilst normatīvais akts
1. Saistības pret Eiropas Savienību		Normatīvā akta projekts šo jomu neskar.
2. Saistības pret citām starptautiskajām organizācijām		-
3. Saistības, kas izriet no Latvijai saistošajiem divpusējiem un daudzpusējiem starptautiskajiem līgumiem		_
4. Atbilstības izvērtējums 1.tabula
Attiecīgie Eiropas Savienības normatīvie akti un citi dokumenti (piemēram, Eiropas Tiesas spriedumi, vadlīnijas, juridiskās doktrīnas atzinums u.tml.), norādot numuru, pieņemšanas datumu, nosaukumu un publikāciju		-
2.tabula
Latvijas normatīvā akta projekta norma (attiecīgā panta, punkta Nr.)	Eiropas Savienības normatīvais akts un attiecīgā panta Nr.	Atbilstības pakāpe (atbilst/ neatbilst)	Komentāri
5. Cita informācija		-

VI. Kādas konsultācijas notikušas, sagatavojot normatīvā akta projektu
1. Ar kurām nevalstiskajām organizācijām konsultācijas ir notikušas	Ir notikušas konsultācijas ar Īrniekus pārstāvošajām organizācijām
2. Kāda ir šo nevalstisko organizāciju pozīcija (atbalsta, iestrādāti tās iesniegtie priekšlikumi, mainīts formulējums to interesēs, neatbalsta)	Atbalsta likumprojektu
3. Kādi sabiedrības informēšanas pasākumi ir veikti un kāds ir sabiedriskās domas viedoklis	-
4. Konsultācijas ar starptautiskajiem konsultantiem	-
5. Cita informācija	-

VII. Kā tiks nodrošināta normatīvā akta izpilde
1. Kā tiks nodrošināta normatīvā akta izpilde no valsts un (vai) pašvaldību puses - vai tiek radītas jaunas valsts institūcijas vai paplašinātas esošo institūciju funkcijas	Jaunas valsts institūcijas netiks radītas
2. Kā sabiedrība tiks informēta par normatīvā akta ieviešanu	Saskaņā ar likumu “Par likumu un citu Saeimas, Valsts prezidenta un Ministru kabineta pieņemto aktu izsludināšanas, publicēšanas, spēkā stāšanās kārtību un spēkā esamību” normatīvais akts tiks publicēts oficiālajā preses izdevumā “Latvijas Vēstnesis” un “Latvijas Republikas Saeimas un Ministru Kabineta Ziņotājā”.
3. Kā indivīds var aizstāvēt savas tiesības, ja normatīvais akts viņu ierobežo	Likumprojekts neierobežo indivīda tiesības.
4. Cita informācija	-

Nav